在如今的二手房买卖交易中，房源核验是很多房产中介机构要求房东必须准备的事项，那么，为什么房源核验是二手房买卖交易中的必经之路呢，想去卖二手房必须要去做房源核验吗？如果要做二手房房源核验应该做哪些准备呢？

其实，房源核验主要是检查二手房的产权等信息的真实性，查看有无二手房抵押或产权纠纷等情况，不管卖新房还是卖二手房，房源核验都是必须办理的，这是住建局为了保证房源信息真实，保证二手房交易状态正常而规定的，卖二手房是必须办理房源核验的，这样仅能保证二手房交易双方的利益，也能防止一房多卖的情况发生。

一、二手房房源核验的内容包括什么？

1、核验房屋证上的房屋产权证号(或不动产权证书号)、房屋权利人是否与房屋登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致。

2、核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息。

3、反馈房屋登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。

通过核验的房屋在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。

二、二手房房源核验的流程是什么？

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》;如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他网上进行房源核验。

2、房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4、如果房源没有任何问题，卖方便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行操持的话，系统会自动发布房源信息。

以上就是二手房房源核验等相关内容，小编提醒各位，想要卖二手房，房源核验是必须要做，这样才有助于二手房买卖交易正常进行，保证二手房交易的安全，只有办理过房源核验，才能在二手房交易网上进行发布，这一点还请大家注意一下。