买新房或是买二手房时，购房者是需要交税的，比如新房和二手房的契税，但最近很多人过来咨询小编，卖房时到底要不要交税费，那么，卖房到底要不要交税费呢，如果要交税费，卖房应该交哪些税费呢？

卖房跟买新房一样，也是需要交税费的，卖房的税费涉及种类多，具体包括个人所得税、增值税、印花税等，虽然卖房要交的税费很多，但有一点大家不用担心，如果卖的房子是家庭唯一的住宅以及购房时间超过2年，卖房者可以免交增值税，如果卖的房子超过5年，可以免交个人所得税。

一、卖房个人所得税该如何计算？

1、卖房个人所得税计算

（1）、能够出示精确的房子固定资产原值凭据的，以转让个人所得的20%征收。

（2）、未出示精确的房子固定资产原值凭据得话，一般住房的税费也是依照交易价格的1%征收的。

二、卖房个人所得税计算公式如下：

1、普通住宅：

买进时间<5年：

（1）、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。

（2）、可选利润20%。

买进时间≥5年：

（1）、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%。

（2）、可选利润20%。

（3）、按家庭唯一住房免征个税。

2、非普通住宅：

买进时间<5年：

（1）、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。

（2）、可选利润20%。

买进时间≥5年：

1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。

2、可选利润20%。

3、按家庭唯一住房免征个税。

注：按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有，购入的合同价格，购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税，装修费用(≤购入的房屋合同价格10%)，购房按揭贷款利息。

以上就是卖房交税费的相关内容，小编提醒大家，如果卖的房子从购房之日起算满2年，卖房者可以免交增值税，如果从购房之日起算满5年，卖房者可以免交个人所得税。这几点还请大家注意一下。