现在的二手房 交易中，不少二手房买方会要求卖房者做一次二手房卖房公证，很多人对此很疑惑，大部分人可能是第一次听说二手房卖房公证，那么，二手房卖房公证到底是什么？二手房卖房公证一般会有什么作用？

二手房公证主要为了证明二手房交易的真实性及合法性，帮助及指导二手房交易的买卖双方合法的订立合同，可以避免产生纠纷隐患和不真实、不合法的因素产生，能够促进合同的履行；

公证可以保证国家法律、法规和政策在二手房交易中正确的实施，能够避免产生不法行为，帮助交易双方解决交易过程中遇到的法律问题，可以更好的保护国家利益和公民、法人的合法权益。

一、办理二手房公证有什么好处？

1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生

房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

2、确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律

房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，房产公证就可以帮助大家，房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。

总而言之，房产公证的好处就是可以维护房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，如果本身没有什么错误，就可以成为诉讼中可以直接采用的，具有法律效力的一项证据。

以上就是二手房卖房及二手房公证的相关内容，大家注意，在办理二手房公证时，是需要公证人员在场情况下进行的，但双方当事人在二手房公证上协议签字，二手房公证才算完成了，这一点还请大家注意一下。