不管是卖新房还是卖二手房，相信很多人都会被要求做新房的房源核验，对此很多人非常纳闷，经常来询问小编新房房源核验是什么意思？为什么卖房一定要做新房房源核验，小编这就带大家看看，新房为什么一定要做房源核验。

新房买卖做房源核验主要辨别新房房源的信息是真是假，主要是对新房的产权、房屋信息真伪进行判断，只有完全进行过房源核验的新房才能被允许发布在交易官网上，新房房源核验还能够查询新房是否存在被抵押或是否陷入产权纠纷的情况。

一、新房的房源核验一般包括什么？

1、核验房屋证上的房屋产权证号(或不动产权证书号)、房屋权利人是否与房屋登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致。

2、核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息。

3、反馈房屋登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。

通过核验的房屋在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。

二、新房的房源核验流程有哪些？

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》;如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他网上进行房源核验。

2、房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4、如果房源没有任何问题，卖方便可自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行操持的话，系统会自动发布房源信息。

以上就是新房房源核验的相关内容，大家注意，不管是株洲新房交易还是二手房交易，都是一定要做房源核验的，只有办理了房源核验，才能保证新房买卖交易的可靠性和保障性。