相信办理过株洲租房的租房者都知道，在株洲租房时，交易双方是需要签订一份正式的株洲租房合同，不过大部分租房者并不知道，该如何书写或签订规范性性以及合法性的株洲租房合同，对此，小编这就带大家看看，具备规范性和合法性的株洲租房合同应该如何书写，或者说，应该关注哪几个点才能使株洲租房合同变的规范性以及合法性。

1、合同主体是否符合规定

合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、房屋是否为法律法规禁止出租

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3、房屋租赁合同的内容是否合法

在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

4、租房合同有无进行过登记备案

租房登记备案是能防止租客或房东一房多租、骗取租金的现象出现，只要登记备案的租房才能证明租房信息的真实性、有效性、合法性，这样才能保证租房交易的公平性和公正性，保证租房交易双方的权益。

一、签株洲租房合同时需要注意什么？

1、在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，对方到底是不是真的房东。有些人在租房时会遇到有人冒充房东，擅自处理出租房，如果这样的话，你租下了这个房子，到时候又会被正牌房东驱逐出去，你又找不到那个‘’出租人‘’，到时候你只会哑巴吃黄连，有苦说不出的。

2、在合同中应当写出出租房屋的用途。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。那个时候你又不能依据合同找回你的损失，实在是得不偿失。

3、合同中应该明确租金的交付方式和日期。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性缴纳几个月的房租比较困难，这个时候就可以在合同中规定按月缴纳。如果没有规定，以后就容易出现矛盾。

4、在双方当事人的权利和义务方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮的问题。法律有规定，承租人有按约定使用和保护房屋的义务，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求赔偿损失；出租人在房屋出租期间，具有房屋修缮的义务，所以在签订合同时，应当注意这些内容的设定。

以上就是株洲租房有关合同签订规范等内容，小编最后提醒大家，规范性的租房合同不仅包括租房标的条款、租金、租期、押金等详细内容，还会包括租金、押金的退还以及租房合同违约的条款，大家在签订租房合同时最好多关注一下。