房产过户是一个相对比较复杂的过程，而其中最为人们关注的便是过户时所需缴纳的税费。很多人不知道具体要缴纳哪些税费，以及这些税费的具体标准是什么。今天，小编为大家详细介绍房产过户过程中涉及的主要税费，一起来看下吧。

契税：契税是根据房产交易额征收的一次性税费，税率因地区和房产类型而有所不同。对于首次购房且面积在90平方米以下的普通住宅，部分地区可能享有减免政策。因此，购房者在办理过户前，应向当地税务部门咨询具体的税率和减免政策。

增值税：如果房产在购买后未满两年就进行转手销售，卖家需要支付增值税。增值税的计算基础为销售额或转让价款，税率一般为5%。需要注意的是，如果房产持有超过两年再出售，则免征增值税。

印花税：虽然印花税的比例不高，但也是房产过户时必须考虑的成本之一。印花税的税率通常很低，比如千分之五，但计算基础为合同金额。

个人所得税：个人所得税主要针对卖家而言，如果房产非首次交易，即不是“满五唯一”（房产持有满五年且为家庭唯一住房），那么卖家需缴纳个人所得税，税率根据不同的计算方式会有所不同。

土地增值税：它主要针对的是因土地增值而产生的利润征税。如果房产在购买后价值有所上升，并在不满两年的情况下出售，卖家可能需要缴纳土地增值税。

房屋维修基金：这部分费用主要用于公共设施的维护和修缮，具体金额依据小区规定而定。

以上就是房产过户涉及的多项税费，建议过户之前，了解各项税费的标准和优惠政策，便可以更加顺畅地完成过户手续。更多房产知识，欢迎持续关注象盒找房株洲房产网。