毛坯房不入住也需要交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。之所以毛坯房不入住也需要交物业费的规定基于以下几个方面的考虑：

一、物业服务内容

物业公司已经按照物业服务合同的约定对整个小区提供了物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。这些服务的提供与业主是否入住无关，是物业公司维持小区整体环境和管理秩序的必要工作。

二、物业费的作用

物业费的收取是为了保障物业公司的正常运营和提供持续优质的物业服务。如果毛坯房的业主不支付物业费，将会对物业公司的运营造成负担，进而影响整个小区的物业管理质量。

三、特殊情况

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。但一旦房屋交付给业主，无论是否入住，业主都需要承担交纳物业费的义务。

四、缴费标准

关于毛坯房物业费的标准，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异。常见的收费标准有每平方米每月1.00元、0.75元、0.45元和0.35元等。业主需了解当地的具体标准，并按时足额支付物业费。

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