你经常可以看到同一地段品质稍微好那么一点点的超高层楼盘就能和旁边小高层的售价相差无几，这就说明了什么呢?说明其实大家对楼层高度其实并没有那么敏感。

我这十几年间的住过40多套的房子，楼层高一些或矮一些，对生活的影响几乎很有限。

只要是同档次楼盘单纯楼层这一个因素它对使用体验感不会有太大的影响。如果小高层、高层、超高层舒适度有明显差别，那么一定是其他因素造成的。比如楼龄、户型、物业、绿化等很多可以影响房价的因素。除洋房、别墅以外未必楼层越高,得房率就越低，这个与开发商的设计水平关系密切，所以同一个楼盘小高层和超高层的价格，几乎是取决于得房率多少。

至于楼越高住的人越多这种因素不应该是对房价产生明显的影响。尤其是很多大城市的高档楼盘或豪宅都是超高层，但是当这些产品当初在售楼处时开发商卖给大家的时候价差很可能会很大。看房时有时小高层甚至会比高层售价贵百分之二十甚至百分之三十，这就属专蒙外行的不合理价差了。除非高层或超高层有邻大街，或邻近高架桥等不利因素，否则相同得房率的情况下，单独不合群的超高层塔楼往往会便宜至少20%以上。

所以总结起来说，单纯考虑楼层一个因素，楼层对住房舒适性影响不大，但是对于我们买房的时候的价格影响却很大，所以没有必要单纯的追求理想的楼层而付出过高的代价.