众所周知，不管是买新房还是二手房，如果房子没有房产证是不能办理房屋交易的，那么，买房时需要看的产权证书有哪些？

买房要看的房产类型的证书主要有《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者是《房地产权证》等，上诉房产证类证书只要查看其中一项即可，这些证书都代表着房子的产权证明，而且买房时只要看房产证和土地证，不过有些地区会将房产证和土地证归并为一种证书，所有这方面需要注意一下。

一、房地产权证有什么作用？

1、保障房屋权利人的合法权益

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序

房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

二、办理房产证的流程有哪些？

1、确定开发商已经进行初始登记

确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘表

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。

6、按照规定时间领取房产证

保管好领取证书的通知书，并按照上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费的时候核对房产证。

买房或者看房所要查询的证书有很多，只要选择其中一项房产类证书，并认准防伪镭射标签及相关机构的公章证明即可。