最近关于房地产税的消息接连不断，很多人开始咨询小编，家里有一套小产权房要不要交房地产税，房地产税的征收对象会包含小产权房吗？

从现行的房地产税政策来看，目前小产权房是不会要求征收房地产税的，一是有关小产权房的政策很少，二是小产权房没有产权所有证，不管是办理买卖房屋还是征收税款都会非常麻烦，因此大家无需担心小产权房要不要征收房地产税，一切以国家政策为准。

一、购买小产权房会存在哪些风险？

1、没有产权证和土地证

同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法上市交易

因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。

3、拆迁赔偿少

小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

4、无法办理银行贷款

小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

5、户口无法迁入

买了小产权房，购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。

6、政策不确定

国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。

最后小编还请大家注意一下，虽然小产权房目前不征收房地产税，但是大家在购买时一定要选择正规开发商开发的规模化小产权房，只有正规开发商建设的小产权房才能一定程度保护购房者的利益，这点还请大家注意一下。

更多资讯请关注株洲房地产