三一歌雅郡位于位于荷塘区金山路与东环北路交汇处，小区采用西班牙风情设计，红坡屋顶、淡黄色立面及大面积玻璃幕墙，楼间距80-100米；当前房价在荷塘区具有一定竞争力，适合追求性价比的购房者。以下是三一歌雅郡小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：三一歌雅郡

开发商：株洲竹胜源房地产有限公司（隶属于三一重工集团）

占地面积：114822平方米

建筑面积：350000平方米

绿化率：40%

容积率：2.49（一期容积率1.31）

物业公司：湘银物业

总户数：2864户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，三一歌雅郡目前小区挂牌均价为4333元/平米，其中在售二手房源95套，在租房源32套。

户型：三一歌雅郡主力户型为85-130㎡的2-4室，涵盖改善型产品如4室2厅，适合不同家庭需求。

三、周边配套

交通：公交站点包括三一歌雅郡站、新塘路向阳北路口站，可搭乘D155、B55、T64等线路，距离株洲火车站约6公里。

教育：社区内建有小区内有 3000 多平方米的国际化双语幼儿园。

商业：规划有商业长廊，1.5公里可达万达广场。

医疗：距离小区500米内有株洲市第三人民医院

休闲：罗马假日广场、喷泉水景、羽毛球场、儿童滑梯等设施。