学府港湾位于株洲市石峰区云龙示范区学林路689号（职教大学城内），地处云龙示范区的核心地带，是一个集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合性社区，作为职教大学城内的一颗璀璨明珠，学府港湾不仅坐拥丰富的教育资源，更以完善的配套设施、优美的居住环境和合理的价格优势，成为了追求高品质生活的理想选择。以下是学府港湾小区的详细信息。

一、基本信息

小区名称：学府港湾

开发商：株洲市云龙房地产开发有限责任公司

占地面积：50980平方米

建筑面积：131340.52平方米

绿化率：38%

容积率：2.44

物业公司：株洲职教城物业园林建筑工程有限公司

物业费：1.1元/㎡·月

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，学府港湾目前小区挂牌均价为4870元/平米，其中在售二手房源49套，在租房源13套。

户型：学府港湾户型多样，一期户型从80多平方米到300平方米不等，涵盖2室2厅1卫到6室3厅3卫、复式楼等多种户型。二期主推三室两厅户型，面积区间99-135平方米，典型户型为138.97平方米三室两厅两卫。公寓产品含37.17-45.56平方米一居室。

三、周边配套

交通配套：周边配置D168路等公交线路，距长株潭城际轻轨站点约600米。

教育：项目处于湖南（株洲）职教大学城内，教育资源丰富，周边有十一所高等职业院校、田心中学、九方中学、田心小学等。项目规划有幼儿园，为业主提供泛家庭式教育。

医疗：项目周边有田心医院、云龙医院（湖南省直中医院云龙分院）等大型医院。

商业：毗邻万达广场（株洲云龙店），自建8285.69平方米商业体，周边有智谷商业街等大型超市、餐饮、酒店等商业设施。

休闲：周边有龙母河风光带、潜龙湖等休闲场所，为居民提供休闲娱乐的好去处。

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