映荷园小区位于石峰区建设北路 91 号的老旧小区，配套成熟且在2024 年底已完成老旧小区全面改造，环境、硬件焕然一新，居住质量大幅改善。以下是映荷园小区的详细信息。

一、基础信息

小区名称：映荷园

开发商：省五建房地产开发

容积率：1.2

绿化率：30%

物业：业主自管

物业费：0.2–0.4 元 /㎡/ 月

总户数：约196 户

二、房价与户型

房价：据象盒找房最新数据显示，映荷园目前小区均价为4750元/平米，其中在售二手房源7套，在租房源5套。

户型：映荷园小区主力户型有80㎡两房、125㎡三房和145–153㎡大四房。

三、周边配套

交通：门口外国语石峰学校站，B20、B55、D177 等多条线路，直达响石广场、市中心、清水塘。

教育；近株洲外国语石峰学校、外国语附属二小、杨梅塘小学，周边幼儿园密集，家长租房需求稳定。

商业：小区旁有生鲜超市，步行可达响石广场、湘天桥商贸城，餐饮、菜市场。医疗：临近康复医院、石峰区各类社区门诊，日常看病便利

四、适合人群

预算有限刚需自住、养老人群

外国语学校陪读家庭（租房首选）

低总价投资出租（出租需求稳定）