在农村，宅基地是农民安身立命之本，承载着家庭居住、农业生产乃至世代传承的重要功能。然而，随着土地价值提升和权属纠纷增多，如何清晰、合法地证明宅基地归属，成为许多农民面临的现实难题。本文将系统梳理宅基地权属证明的关键证据链。以下是具体步骤和要点。

一、完成法律确权登记

1.申报登记

领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》（一户一宅原则，每户仅能确权一处）。

提交身份证明（身份证、户口簿）、宅基地审批手续（如建房申请、规划许可证）至村委会或镇政府，由其出具土地来源证明。

2.实地调查与公告

国土部门对宅基地范围、界线进行实地测量，绘制宗地草图，并经相邻各方签字确认。

审核通过后公告无异议，公告期一般不少于7日，期满后由县级政府签发《农村宅基地使用权证》。

二、收集权属证明文件

1.核心证明：宅基地使用权证

记载土地位置、面积、四至（东、南、西、北边界）等关键信息，是法定权属凭证。

补充证明（如适用）

2.集体土地使用证：证明土地性质为集体所有及使用权归属。

历史文件：如《村镇建房用地管理条例》实施前的建房证明、土地划拨文件等。

继承/转让材料：公证书、生效法律文书或亲属关系证明（如依法继承宅基地）。

三、整理历史使用证据

1.长期使用记录

耕种、居住证明（如水电费缴纳记录、村委会出具的居住证明）。

邻居证人证言：四邻对宅基地边界及使用情况的书面说明（需签字按手印）。

2.建房合规证据

建房审批手续（如建设规划许可证、施工许可证）、建筑材料购买凭证等。

四、权属争议解决机制

若遇争议，按以下顺序处理：

1.协商解决

双方自主协商，回顾使用历史，明确权属诉求，达成书面协议（不得违反法律）。

2.政府行政处理

向乡镇或县级政府申请处理，提交土地使用证、建房审批文件等证据。

政府依据《土地管理法》调查事实，作出权属认定。

3.司法救济

对政府处理决定不服的，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

法院将审查证据合法性，如勘测定界报告、历史使用记录等。

4.人民调解

经人民调解委员会调解达成协议后，可申请司法确认，赋予强制执行力。

五、注意事项

证据完整性：确权证书、历史文件、邻里证言需形成闭环，避免单一证据风险。

程序合规性：确权过程中需配合国土部门调查，确保测量、公告等步骤符合《土地管理法》。

时效性：对政府处理决定或法院判决不服的，需在规定期限内行使救济权利。

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