秋天里，有你，有我；阳光下，有微笑，有快乐；晨曦中，有问候，有惦念！愿我们都健康相随，幸福相伴！十月，你好！“金九”期间，多地推出楼市调控政策，全国楼市相对往月逐渐低迷。那么在这个万物丰收的十月，株洲的二手房市场发生了哪些变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年10月，株洲二手房挂牌均价为6234元/平，房源挂牌量12614套。

下图为2021年10月株洲二手房房价地图，具体包括五个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多株洲小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

五个区的二手房价十月所有区呈现下降趋势，价格仍旧由天元区占据榜首，均价6746元/平，挂牌量大于其他四区的总和，是带动株洲市的二手房市场的领头区域。

芦淞区和荷塘区作为价格排名2、3的区域成为五个区挂牌量相对一致的两区，均价芦淞区高于荷塘区。均价芦淞区为5714元/平，荷塘区为5540元/平。活跃度都相对稳定。

石峰区挂牌量不多，下跌幅度有点大，有很大的上升空间。均价为5066元/平。

最后垫底的是渌口区，挂牌量有8套，均价4570元/平。这个地区的市场潜力还需大家多多关注。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，天元区的二手房存量尤其突出，高达7319套，依旧占了株洲存量的最大头。荷塘区与芦淞区的存量差距较少，分别为2141套、2208套，禄口区的存量最低，仅8套。各区挂牌量差异十分显著。

而挂牌量和上月的相比数据，各个区都呈下降趋势。石峰区下跌的最多，高达0.6％，荷塘区和芦淞区挂牌一直相对持平。天元区挂牌数量依旧超越其余四个区的挂牌总和。不过其余区的挂牌量虽然不多，在整体上也在不断发展。

下面来看看各个区的具体情况：

一、天元区

天元区是国家级高新技术产业开发区，由于政治中心在此，二手房存量大于其余四区的总和。天元区6月二手房均价为6746元/m2，环比持平。挂牌量很稳定，均价本月下降0.4%。第一宝座的实力虽不容小觑但还是抵不住政府的调控。

二、荷塘区

荷塘区是一个文化休闲区，历史文化悠久厚重，境内古迹众多。房价也比天元区低很多。10月荷塘区二手房均价为5540元/m2，环比上月下降0.3%，期待后期实力稳步上涨。

三、芦淞区

芦淞区是株洲市发祥之地和中心城区，不仅挂牌量追赶上了荷塘区，价格也高于荷塘区。芦淞区10月二手房均价为5714元/m2，二手房存量为2208套。

四、石峰区

石峰区5月二手房均价为5066元/m2，二手房存量相对比较少，环比上看下降也较大。有很大的发展空间。

    五、渌口区

渌口区5月二手房均价为1544元/m2，二手房存量为8，环比下降0.3%。这个地方还需要大家多多关注。

十月的株洲二手房相比九月的株洲来说，各区都相对下降。整体来说，情势不是很好。实力大将天元区保持第一地位，希望荷塘区和芦淞区也可以稳步前进。